Nghị định 347/2026/NĐ-CP về PCCC: 5 thay đổi doanh nghiệp xây dựng cần lưu ý

Nghị định 347/2026/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 08/09/2026, sửa đổi, bổ sung một số quy định liên quan đến phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (PCCC & CNCH). N

ghị định có hiệu lực từ 15/09/2026.

Những thay đổi mới có tác động trực tiếp đến chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình, đơn vị thiết kế, nhà thầu và doanh nghiệp xây dựng, đặc biệt trong các hoạt động thẩm định thiết kế, kiểm tra PCCC, nghiệm thu và đưa công trình vào sử dụng.

Nghị định 347/2026/NĐ-CP sửa đổi những quy định nào về PCCC?

Về lĩnh vực PCCC, Nghị định 347/2026/NĐ-CP tập trung sửa đổi, bổ sung một số nội dung của:

• Nghị định 105/2025/NĐ-CP – quy định chi tiết và biện pháp thi hành Luật PCCC & CNCH.
• Nghị định 106/2025/NĐ-CP – quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực PCCC & CNCH.

Ngoài ra, Nghị định 347/2026/NĐ-CP còn sửa đổi một số quy định tại Nghị định 169/2025/NĐ-CP và Nghị định 282/2025/NĐ-CP.

Lưu ý: Nghị định 347/2026/NĐ-CP không thay thế toàn bộ Nghị định 105/2025/NĐ-CP hay Nghị định 106/2025/NĐ-CP. Các nội dung không được sửa đổi vẫn tiếp tục được áp dụng.

1. Làm rõ trách nhiệm nghiệm thu PCCC

Một trong những nội dung doanh nghiệp xây dựng cần quan tâm là trách nhiệm trong công tác nghiệm thu về PCCC.

Chủ đầu tư/chủ sở hữu công trình cần tổ chức thực hiện các yêu cầu về nghiệm thu theo quy định và chịu trách nhiệm đối với kết quả nghiệm thu.

Điều này đặt ra yêu cầu kiểm soát chặt chẽ hơn xuyên suốt quá trình:

THIẾT KẾ → THẨM ĐỊNH → THI CÔNG → KIỂM TRA → NGHIỆM THU → ĐƯA VÀO SỬ DỤNG

Đối với các hệ thống và giải pháp PCCC được triển khai trong công trình, việc kiểm soát vật liệu, cấu tạo và giải pháp kỹ thuật ngay từ giai đoạn thiết kế và thi công có ý nghĩa quan trọng đối với quá trình nghiệm thu.

2. Kiểm soát thay đổi thiết kế và giải pháp PCCC

Trong quá trình triển khai dự án, những thay đổi liên quan đến thiết kế, vật liệu, giải pháp ngăn cháy, hệ thống PCCC hoặc công năng công trình có thể ảnh hưởng đến điều kiện an toàn PCCC.

Do đó, chủ đầu tư, đơn vị tư vấn thiết kế và nhà thầu cần kiểm soát các thay đổi phát sinh trong quá trình thi công, đặc biệt đối với những thay đổi có khả năng ảnh hưởng đến yêu cầu PCCC của công trình.

Khuyến nghị: Mọi thay đổi liên quan đến giải pháp PCCC nên được rà soát về mặt kỹ thuật và pháp lý trước khi triển khai thực tế.

3. Tăng cường kiểm tra an toàn PCCC

Nghị định 347/2026/NĐ-CP cũng sửa đổi các quy định liên quan đến thẩm quyền, trình tự và hoạt động kiểm tra PCCC.

Hoạt động kiểm tra có thể bao gồm kiểm tra định kỳ và kiểm tra đột xuất theo từng nhóm cơ sở và trường hợp được pháp luật quy định.

Điều này khiến việc duy trì hồ sơ, hệ thống và điều kiện an toàn PCCC trong suốt quá trình vận hành trở nên quan trọng hơn, thay vì chỉ tập trung vào thời điểm nghiệm thu ban đầu.

4. Cập nhật biểu mẫu và hồ sơ PCCC từ 15/09/2026

Đây là một trong những thay đổi doanh nghiệp cần đặc biệt lưu ý.

Từ 15/09/2026, Nghị định 347/2026/NĐ-CP thay đổi một số biểu mẫu tại Phụ lục VIII của Nghị định 105/2025/NĐ-CP.

Trong đó:

• Thay thế Mẫu PC01.
• Thay thế Mẫu PC11.
• Thay thế Mẫu PC12.
• Bổ sung Mẫu PC24.
• Một số mẫu cũ được bãi bỏ theo quy định mới.

Vì vậy, doanh nghiệp cần rà soát và cập nhật bộ hồ sơ, biểu mẫu PCCC đang sử dụng để phù hợp với quy định áp dụng từ ngày 15/09/2026.

5. Lưu ý mức xử phạt liên quan đến nghiệm thu và thẩm định PCCC

Nghị định 347/2026/NĐ-CP cũng sửa đổi quy định xử phạt tại Nghị định 106/2025/NĐ-CP.

Theo nội dung được sửa đổi, hành vi đưa công trình hoặc phương tiện giao thông vào khai thác khi chưa hoàn thành nghiệm thu PCCC trong trường hợp thuộc diện quy định có thể bị phạt 30–50 triệu đồng.

Đối với trường hợp công trình thuộc diện phải thẩm định thiết kế PCCC nhưng được đưa vào sử dụng khi chưa có văn bản thẩm định thiết kế theo quy định, mức phạt có thể từ 40–50 triệu đồng.

Doanh nghiệp cần đặc biệt kiểm soát điều kiện pháp lý trước khi đưa công trình vào khai thác.

Doanh nghiệp xây dựng cần rà soát gì từ 15/09/2026?

Để chủ động tuân thủ các quy định mới, chủ đầu tư, nhà thầu và các đơn vị liên quan nên rà soát theo chuỗi:

THIẾT KẾ → THẨM ĐỊNH → THI CÔNG → KIỂM TRA → NGHIỆM THU → VẬN HÀNH

Checklist PCCC cần rà soát:

01. Hồ sơ pháp lý

• Hồ sơ thẩm định thiết kế PCCC.
• Văn bản, tài liệu liên quan đến PCCC của dự án.
• Hồ sơ thay đổi thiết kế trong quá trình thi công.

02. Giải pháp kỹ thuật

• Giải pháp ngăn cháy, chống cháy.
• Vật liệu sử dụng trong công trình.
• Hệ thống PCCC và các cấu kiện liên quan.
• Sự phù hợp giữa thiết kế được thẩm định và thực tế thi công.

03. Hồ sơ nghiệm thu

• Hồ sơ nghiệm thu PCCC.
• Các biểu mẫu theo quy định hiện hành.
• Tài liệu chứng minh sự phù hợp của giải pháp và vật liệu.

04. Điều kiện đưa công trình vào sử dụng

• Hoàn thành các yêu cầu về PCCC.
• Hoàn thành nghiệm thu theo quy định.
• Đảm bảo hồ sơ pháp lý trước khi đưa công trình vào khai thác.

Nghị định 347/2026/NĐ-CP có ý nghĩa gì đối với chủ đầu tư và nhà thầu?

Các thay đổi mới cho thấy yêu cầu về kiểm soát PCCC cần được thực hiện xuyên suốt vòng đời dự án, từ thiết kế, lựa chọn vật liệu, thi công cho đến nghiệm thu và vận hành.

Đối với chủ đầu tư và nhà thầu, việc lựa chọn giải pháp chống cháy phù hợp, vật liệu có hồ sơ kỹ thuật rõ ràng và kiểm soát đúng thiết kế được phê duyệt sẽ giúp giảm rủi ro trong quá trình kiểm tra và nghiệm thu.

PCCC không chỉ là yêu cầu tại thời điểm nghiệm thu – mà cần được kiểm soát ngay từ giai đoạn thiết kế và xuyên suốt quá trình thi công.

KH SHIELD – Giải pháp chống cháy cho công trình

Với các dự án xây dựng, giải pháp chống cháy cho hệ thống ống gió, HVAC và các cấu kiện liên quan cần được xem xét đồng bộ với thiết kế và yêu cầu PCCC của công trình.

KH SHIELD cung cấp các giải pháp chống cháy phục vụ công trình xây dựng, hướng đến yêu cầu an toàn, đồng bộ và phù hợp với tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng cho từng dự án.

Ba Na Hills Project: KH Shield Mpro14 – EI60–EI120 Fire-Resistant Air Duct Solution